東堤灣畔

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上車客大膽還價 東堤灣畔套3房戶775萬元成交 較5日前同類造價平25萬元

15/04/2020
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 新聞稿

上車客大膽還價 東堤灣畔3房戶775萬元成交

5日前同類造價平25萬元

 

中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示,東堤灣畔5座低層B室,實用面積759平方呎,3房套房間隔,叫價930萬元,業主放盤已近一年,落價幅度一直不多,直至近期疫情影響,最新一口價降至830萬元,日前一個高層同類單位以800萬元賣出,唯有接受現實減價,最終以775萬元沽出單位,平均實用呎價10211元。

 

陳旭明指,買家為上車客,見最近同類單位成交價大約800萬元,於是大膽落票議價,最後如願以低價入市上車,造價較5日前同類成交平25萬元或3%,屬吸引價。原業主則於2005年以235萬元買入單位,持貨約15年轉售單位,帳面獲利540萬元,單位期內升值約2.3倍。

 

陳旭明續指,東堤灣畔本月至今錄得6宗成交,比上月同期4宗成交多,主要因為部份業主擔心後市,肯增加議價空間,因此刺激成交加快。

 

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:

中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明 Andy   (852)97020283

 

二零二零年四月十五日

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