中原地產榮獲華業(控股)有限公司委託 獨家代理港島區怡翠軒現樓複式大宅 市場罕見難求

16/03/2017
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左起:中原地產東半山跑馬地及大坑高級營業董事蔡佩芳小姐、華業(控股)有限公司經理周統育先生、中原地產港島區執行董事唐秉正先生、中原地產西南區高級營業董事劉文勝先生一同出席簽署獨家代理合約

左起:中原地產東半山跑馬地及大坑高級營業董事蔡佩芳小姐、華業(控股)有限公司經理周統育先生、中原地產港島區執行董事唐秉正先生、中原地產西南區高級營業董事劉文勝先生一同出席簽署獨家代理合約

左起:華業(控股)有限公司經理周統育先生、中原地產港島區執行董事唐秉正先生

左起:華業(控股)有限公司經理周統育先生、中原地產港島區執行董事唐秉正先生

 

新聞稿

中原地產榮獲華業(控股)有限公司委託

獨家代理港島區怡翠軒現樓複式大宅 市場罕見難求

 

中原地產榮獲華業(控股)有限公司委託,獨家代理旗下位於宏豐臺16怡翠軒現樓複式大宅,並於今日2017316中原地產港島區執行董事唐秉正華業(控股)有限公司經理周統育出席簽署獨家代理合約。

 

現樓複式大宅市場罕見

中原地產東半山跑馬地及大坑高級營業董事蔡佩芳指,中原地產獨家代理怡翠軒3個複式大宅,A單位實用面積(包括露台、工作平台及陽台)為2604平方呎,售價95,031,000元,平均實用呎價36,494元;B單位實用面積為2194平方呎,售價75,164,000元,平均實用呎價34,259元;C單位實用面積為2399平方呎,售價73,620,000元,平均實用呎價30,688元。怡翠軒ABC單位均為多層複式設計,全屬4房雙套間隔,各獨立設有私人升降機及升降機大堂,並附有專屬地下停車位及私人平台,而A單位之天台更設有專用游泳池。此類單位私隱度高,市場難求。怡翠軒現提供60天付款優惠,可享4%的售價折扣優惠,折實後A單位售價91,229,760元,平均實用呎價35,034元;B單位售價72,157,440元,平均實用呎價32,889元;C單位售價70,675,200元,平均實用呎價29,460元。如買家選擇90天付款優惠,則可享2%的售價折扣優惠。

 

美國落實加息反為樓市帶來穩定作用

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,美國今凌晨宣佈加息0.25厘,屬15個月以來第三度加息,反映美國經濟逐漸復甦,失業率改善,經濟正溫和地擴張。美國三次加息,香港銀行亦未有跟隨,陳永傑相信,於現今香港銀行資金充裕下,按揭業務競爭激烈,本港銀行調升按揭息口機會極微,匯豐銀行今早亦已宣佈維持最優惠利率不變,香港仍享受低息環境。今次美國落實加息,反為樓市帶來穩定作用,將之前對於加息與否的憂慮掃除,有意入市的買家可就著個人供款能力,以及未來加息周期的壓力測試作評估,於現今大升市下,買家入市決心更見堅定,相信本週末推售之新盤銷情,未會受今次加息影響,但是次美國加息可為近日熾熱的樓價升幅稍微降溫。

 

另一方面,陳永傑建議政府及金融管理局適時檢討現行的按揭規限,於樓價屢創新高下,400萬元以下物業已漸見絕跡,現只限400萬元以下物業才可承造9成按揭,形同虛設,令上車「難上加難」。而現今已踏入加息周期,估計今年內或明年初香港銀行亦會加息,如按揭申請的壓力測試仍維持不變,將令按揭申請更見困難,購買力只好傾側於提供靈活付款辦法的一手項目,樓市更不健康,寄望政府可審時度勢。

 

港島區樓價首破頂二千萬元以上一手私樓註冊按年增39%

中原地產港島區執行董事唐秉正表示,港島區樓價近日再創新高,不少買家都首選港島區物業作升值投資之用。根據中原地產研究部2017310日公佈的數據,港島樓價創出歷史新高,較2015年的高位升0.65%。港島CCL_Mass最新報161.51點,按周升2.63%。自人民幣貶值後,國內資金湧入香港市場,市場對優質豪宅物業需求殷切。根據中原地產研究部資料顯示,2016年逾二千萬一手私樓註冊錄得587宗,較2015422宗上升39%。聶歌信山道8號多幢洋房去年熱賣,售價最高的1號屋成交價更創全港屋苑式洋房新高。日前西半山新盤寶珊道18號獲大手客以7.6億元購入6個單位,平均實用呎價達5.88萬元,價錢貴絕同區新盤,反映優質豪宅有價有市。在對優質特色豪宅求過於供的情況下,此類物業承接力更顯強勁。市場上半山區優質複式大宅供應稀缺,相信項目推出後必定大受買家垂青。

 

查詢:

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑 Louis Chan 90964960

中原地產東半山跑馬地及大坑高級營業董事蔡佩芳Edith Choi 90226622

中原地產西南區高級營業董事劉文勝 Derek  Lau 9643 3346

 

二零一七年三月十六日

 


 

發展項目所位於的街道名稱及門牌號數:宏豐臺16

區域:銅鑼灣

賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就本發展項目指定的互聯網網站的網址:www.verdegreen.com.hk

賣方:海景發展有限公司。賣方的每間控權公司: 君泰有限公司,Fostering Holdings Limited

發展項目的認可人士:興業建築師樓有限公司之劉榮添。

發展項目的承建商:威安建築有限公司。

就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:高李葉律師行。

已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:東亞銀行有限公司。

已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人: Ever Brave Company Limited, 豐佳發展有限公司和周年茂先生。(附註: 豐佳發展有限公司和周年茂先生為發展項目的建造提供的貸款已完全償還)

 

本廣告由賣方發佈。

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詳情請參閱售樓說明書。

 

印製日期: 2017316

 

 

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中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227
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