柯士甸站鄰近屋苑:港景峰

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中原黎堅輝:柯士甸站上蓋項目位處九龍區交通樞紐 料項目將成發展商爭奪目標

29/01/2010
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新聞稿

 

中原黎堅輝:柯士甸站上蓋項目位處九龍區交通樞紐

料項目將成發展商爭奪目標

 

港鐵公布,柯士甸站上蓋項目於今天截止提交意向書,共獲得十四份意向書。該項目分兩個地盤,面積分別為1.261.48公頃,共約29.5萬方呎,若按地積比率5 倍作純住宅發展,可建總樓面約147.5 萬方呎。因項目發展規模龐大,故港鐵願意承擔部分補地價,希望減輕入標財團的負擔及鼓勵更多發展商參與。
 

中原測量師行有限公司董事總經理黎堅輝表示,若按147.5 萬方呎總樓面面積計算,預料該項目的地價達162億元,樓面呎價11000元。中原黎堅輝續稱,項目位置理想,鄰近廣東道,加上項目位於柯士甸站上蓋,未來基建發展完善,故該項目極具發展潛力,與鄰近的港景峰相比,該項目的地理位置比較優勝。惟項目前方為西九龍文娛藝術區,區內將有住宅項目,相信會有高度限制,有可能摭擋柯士甸站上蓋項目的景觀。

 

中原黎堅輝補充,由於該項目位於九龍核心地段,加上項目具多條鐵路的優勢,成九龍區交通樞紐,料項目將成發展商爭奪目標。項目若踏入招標階段才是重點時刻,屆時所有發展細節將會更加清晰,詳細列明於招標書內,料各發展商將會積極參與招標。

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:

中原測量師行有限公司董事總經理黎堅輝 90271726

 

撰稿:中原地產公關部楊漢珊

二零一零年一月二十九日

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