供平過租情況持續 租客斥145萬元購沙田第一城低層戶圓置業夢

15/07/2008
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「供平過租」情況持續 租客趁樓價回落圓置業夢
沙田第一城低層戶145萬元沽 原業主年初入市平手離場
 
中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示,大市回軟,令投資者減少入市,但「供平過租」的情況依然持續,對於對物業有實質需求的用家來說反是入市的好時機。日前,該行成功協助一名租客圓其置業夢。
 
中原黎宗文指,成交單位為沙田第一城44座低層E室,單位面積395平方呎,屬兩房間隔,成交價為145萬元,折合平均呎價3671元。買家原為租客,認為現時樓按息口尚維持低水平,供樓較租樓划算,加上上述單位附設裝修,可即買即住,節省一筆裝修費用,故決定拍板入市。原業主於2008年1月以143萬元入市上址,持貨約半年,是次轉手賬面獲利2萬元,扣除其他樓宇買賣開支,實際僅大致平手離場。
 
黎宗文續稱,沙田第一城本月至今暫錄約20宗成交,成交速度較上月同期加快,而平均呎價則錄約3929元。因沙田第一城的業主放售態度普遍回軟,增加買家的入市意欲,買家中絕大部份為用家,承接力較強的單位有「兩極化」趨勢:優質單位備受用家垂青,承接力強;另外,一些低市價或大幅減價的單位亦有捧場客,尤其是附設裝修的低市價物業,特別受一些購買力較低的上車客追捧。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年七月十五日
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