「供抵過租」轉租為買 斥378萬元入市康怡花園低層戶

28/11/2007
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新聞稿
「供抵過租」轉租為買
378萬元入市康怡花園低層戶
 
        中原地產康怡廣場北座分行經理李淑蓮表示,現時息口低水,供樓成本下降,吸引買家入市,特別是租客,租客入市比例明顯增加,以康怡花園為例,本年年初租客入市佔20%,至本月的租客入市比例佔40%,可見轉租為買個案屢見不鮮。
     
      中原地產李淑蓮指,其中一宗轉租為買個案為康怡花園E座低層05室,屬三房間隔,面積748呎,成交價378萬元,折合平均呎價5053元。買家為外區租客,於銀行減息下,供樓成本降低。而上述單位之每月供款為13900元(每月供款以按揭70%,供款25年,按揭利率4%計算),屋苑同類型單位市值租金為16000元,在「供抵過租」下,故決定轉租為買,購入上述單位,打算作自住用途。
       
        原業主於1998年以270萬元入市上述單位,持貨9年,是次轉手賬面獲利108萬元,單位升值40%。另外,康怡花園近日亦錄得山景單位成交,成交單位為康怡花園C座高層11室,面積624呎,成交價343萬元,折合平均呎價5497元。買家為一名投資者,購入單位作長線收租之用。原業主1997年高峰期以527萬元購入上述單位。
 
        中原地產李淑蓮補充,康怡花園11月至今錄得65宗成交,平均呎價為5700元。
 
如有任何查詢,歡迎致電:
      中原地產康怡廣場北座分行經理李淑蓮(Fanny Lee) 61995090
       
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
二零零七年十一月二十八日
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