中原蔡創文指，買家為同區租客，見現時樓按低息，供樓較租樓划算，故有意自置物業。以上址為例，若租住同類型單位，每月租金約8000元，但以2.5厘樓按息率計算，承造7成按揭，分20年期供款，每月供款僅6899元，較租金足足低1101元，幅度達14%。故此，買家決定購入單位作自住之用，順利榮升業主。

 

    原業主於本年1月以180萬元購入上述單位，持貨8個月，是次轉手賬面獲利6萬元離場。蔡創文續稱，沙田中心8月份錄約11宗成交，成交當中以用家吸納優質單位較多，平均呎價約4380元。沙田中心現時放盤約200個，每呎平均叫價約4650元。

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        中原地產沙田中心分行助理區域營業經理蔡創文(Roy Choi)        9198 9843

 

撰稿：中原地產公關部甄麗慈                           

二零零八年九月一日