偉華中心樓價累積回落27% 高層河景戶142.8萬元低市價易手
偉華中心樓價累積回落27% 吸引用家及長線投資者入市
高層河景戶142.8萬元易手低市價約8%
中原地產沙田新城市分行(B組)分行經理馮澤源表示，偉華中心樓價顯著回落，較本年2、3月時的高位，樓價已回落約27%。因此，用家及長線投資者均把握機會，開始趁低吸納，日前偉華中心再錄一宗低市價成交個案。
中原馮澤源指，成交單位為偉華中心4座高層G室，面積404平方呎，擁兩房間隔，座向東南，享河景及池景，成交價為142.8萬元，呎造3535元，單位造價較市價低約8%。買家為同區分支家庭，打算購入單位作自住之用。原業主於2006年2月以150萬元購入單位，持貨2年多，是次轉手賬面蝕讓7.2萬元離場。
馮澤源補充，偉華中心本月暫錄約2宗成交，平均呎價約3680元。10月份，偉華中心則錄約7宗成交，除用家入市外，當中亦包括不少長線投資者入市個案。因偉華中心呎租維持於15元水平以上，令租金回報率平均高於5.5厘，回報十分豐厚，故有條件吸引收租客入市。偉華中心現提供約90個放盤，最低入場費為128萬元。
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中原地產沙田新城市分行(B組)分行經理馮澤源 (Steven Fung) 6026 2005
中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝先生 (Argus Mak) 9777 7339
撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零八年十一月四日
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