偉華中心高層戶155萬元成交 原業主1997年入市蝕123.5萬

13/10/2008
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偉華中心高層戶155萬元成交低市價15%-20%
原業主1997年入市蝕123.5萬元
 
    中原地產沙田新城市分行(B組)分行經理馮澤源表示,沙田屬新界區物業市場中反應較快的地區,受金融海嘯影響,區內樓價急速回軟。最近不少業主因對後市信心不足,主動調低放盤叫價,亦有個別業主因急於套現而降價求售。
 
    中原馮澤源指,偉華中心2座高層A室日前以155萬元獲用家承接,單位面積483平方呎,享開揚山景,每呎平均造價為3209元,較市價低15%至20%。單位於短短1個月內由180萬元叫價減至155萬元才成功沽出,降價幅度達14%。原業主於1997年以278.5萬元購入單位,持貨11年,是次轉手賬面大幅蝕讓123.5萬元離場,蝕幅達44%。
 
    馮澤源補充,偉華中心本月至今暫錄約3宗成交,平均呎價較上月進一步回落4%至3754元。
 
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    中原地產沙田新城市分行(B組)分行經理馮澤源 (Steven Fung)     6026 2005
    中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝先生 (Argus Mak)      9777 7339
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年十月十三日
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