元朗唐人新村洋房連屋地放盤2天沽出 作價2400萬元 可發展為約

31/01/2008
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圖為剛以2400萬元易手之唐人新村豪屋連屋地

圖為剛以2400萬元易手之唐人新村豪屋連屋地

中原地產新界西新聞稿
元朗唐人新村洋房連屋地放盤2天沽出
作價2400萬元 可發展為約7000呎大屋
中原地產元朗區高級區域營業經理陳忠浩表示,中原地產剛促成一宗罕有元朗豪華大屋連屋地成交個案,作價2400萬元。
 
唐人新村近沙井路一幢豪宅洋房大屋連屋地,大屋面積約3500呎,共2層,擁偌大雙層花園及地庫,剛以2400萬元易手,折合呎造6857元。該屋地佔地約7320呎,為GN364用地,地盤覆蓋率為67%,地積比率為1.33倍。業主已入則申請重建大屋,出售前已經批核可建作2層高共約7000呎之洋房。
 
該地皮被列作住宅(乙類)用途,經申請及批核後可發展作酒店用途,亦可發展為樓高4層之別墅式物業。買家為一名中港商人,穿梭港九新界各區,一直找尋心中目之理想物業作投資。當遇上上述物業後,認為該大屋為其夢寐以求之心水物業,故即斥資購入。若新買家重建大屋後,預料售價可提升至4500萬元,回報可觀。
 
上述單位放盤2天即獲市場承接,反映現時屋地大宅甚為短缺。中原地產營業董事方啟明表示,港島及九龍區豪宅屋地售價高昂,鍾情低密度獨立洋房的買家唯有轉移至新界區。去年新界區掀起一股「屋仔熱」,多個洋房住宅物業一手開售均錄理想銷情,如St.Andrews Place、比華利山及元朗葡萄園等等,反映市場對豪屋需求日增。而屋地物業更是彌足珍貴,尤其是現已具有完整業權及具重建價值更為罕見。
如有任何查詢,可致電:
中原地產元朗區高級區域營業經理陳忠浩(Eric Chan)60117628
中原地產屯門、天水圍及元朗區營業董事方啟明(Perry Fong)90189622
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                               二零零八年一月三十日
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