兆康苑投資者持貨半年 蝕裝修費

兆康苑投資者持貨半年 蝕裝修費

10/11/2008
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兆康苑投資者持貨半年 蝕裝修費
新聞稿
兆康苑投資者持貨半年
蝕裝修費
 
                   金融動盪,股市波動,令不少業主願意割價求售,尤其投資者,更為求減磅,不惜大幅減價。兆康苑剛錄得投資者持貨半年,帳面雖然獲利,但連裝修費則需蝕讓離場。
 
                   中原地產兆康高級分行經理楊俊偉表示,兆康苑G座中層04室,面積523平方呎,以90萬元易手,折合每平方呎造價1721元。楊氏指,原業主為區內投資者,於今年4月以88萬元購入單位,爭取長成交期至8月,後將重本裝修,本欲以高於市價放售,但遇上市況逆轉,只好將單位以低於市價放售,調低叫價後翌日即獲買家承接。該投資者帳面需獲利2萬元,但連雜費及裝修費則需蝕讓將單位轉手。
 
                   買家為同區租客,以6500元月租租用區內700餘呎單位,見上述單位叫價吸引,加上附設全新裝修,若承造85%按揭,每月供款亦只是$3600,榮升業主之餘,更大大減低了住屋支出,因此即睇即買。本月兆康苑暫錄一宗成交,但楊氏指,業主較上月進取,議價幅度擴大,故相信十一月成交量將較十月理想。
 
查詢 :
中原地產兆康高級分行經理楊俊偉Jacky                                                                        9011 0644
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