凱帆軒單日錄兩宗成交 投資者斥350萬元購高層海景戶

23/12/2007
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凱帆軒單日錄兩宗成交   投資者斥350萬元購高層海景戶
  新聞稿
 
凱帆軒單日錄兩宗成交
投資者斥350萬元購高層海景戶
 
中原地產新九龍維港灣高級分行經理鄭永馨表示,由於奧運站物業之呎價相對只有一站之隔的九龍站物業而言,仍屬低水,故吸引不少用家及投資者入市,凱帆軒本月迄今暫錄得16宗成交,交投表現不俗。日前,該屋苑單日連環錄得2宗成交。
 
中原地產鄭永馨指,其中一宗成交為凱帆軒2座高層C室,面積608呎,屬兩房間隔,單位擁特闊玻璃窗,可享海景,成交價為350萬元,折合平均呎價為5757元。買家為一名投資者,打算購入單位作長線收租之用。鄭永馨補充,現時上述同類型單位之每月租金為1.4萬元,故料其租金回報率達4.8厘。原業主於20055月以338萬元承接上述單位,持貨2年,是次轉手賬面獲利12萬元。
 
中原地產鄭氏續指,另一宗成交為凱帆軒3座高層D室,面積674呎,享翠綠山景,以309萬元獲一名用家承接,折合平均呎價為4585元。原業主於20039月以187萬元,持貨4年,是次易手賬面獲利122萬元,單位升值65.2%
 
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                中原地產新九龍維港灣高級分行經理鄭永馨 (Mo Cheng)       92633996
中原地產區域營業董事蔡日基 (Clement Choi)                   90582148
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零七年十二月二十三日
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