分支家庭斥$410萬承接麗港城高層戶 業主持續反價封盤流失買家

11/12/2007
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        中原地產匯景分行經理謝潔玲表示,業主普遍看好後市,令減價封盤潮持續,而區內買家物色心儀單位後每每撲空,以致流失大量客源,部份買家認為業主反價幅度過高,若呎價相距不大,或轉投即將開售之新盤。謝氏分析,若區內業主議價態度再不軟化,二手市場之買家將流入一手市場,待兩大新盤首都及海濱南岸開售後,二手市場客源將大幅減少。
 
        中原謝潔玲稱,日前麗港城4座高層E室以410萬元易手,單位面積857平方呎,開揚寧靜,裝修雅緻,每呎平均呎價4784元。買家為區內分支家庭,為方便與親人團聚,有意購入單位作自住之用。原業主於1996年以423.8萬元購入物業,是次轉讓賬面輕微蝕讓13.8萬元。
       
        謝氏補充,麗港城12月至今暫錄約30宗成交,平均呎價約4200元,交投量較上月略為放緩,但呎價則升約4%至5%。
       
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                           
二零零七年十二月十一日
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