加州豪園雙號屋1080萬元沽 原業主持貨3個月獲利175萬元

18/03/2008
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加州豪園錄逾千萬元成交雙號屋1080萬元沽
原業主持貨3個月獲利175萬元
 
中原豪宅STATELYHOME 錦繡及加州花園高級分區聯席董事龍智烽表示, 日前該行促成一宗加州豪園成交,成交單位為卡連拿徑雙號屋,單位2364平方呎,成交價為1080萬元,每呎平均造價4569元。買家為同區換樓客,打算購入單位作為新居。
 
中原龍智烽指,原業主則於2007年12月以905萬元入市上址,持貨僅約3個月,是次轉手賬面獲利175萬元,單位升值近2成。加州豪園本月至今暫錄約4宗成交,平均呎價約4300元,而加州花園則同錄4宗成交,平均呎價約3850元。
 
龍智烽續稱,近期元朗洋房的投資者入市個案大幅增加,投資者佔買家比例更升近7成,而短炒個案中,逾9成均為獲利個案。因獨立洋房的追捧程度與日俱增,而加州花園加州豪園及錦綉花園為獨立洋房的上車佳品,極具升值潛力,故備受投資者的垂青。預計鄰近的葡萄園二期,未來開售呎價有機會接近10000元水平,相信對區內二手洋房市場亦有刺激作用。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
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