北角寶馬山花園打破僵局 中層戶960萬元獲租客承接

11/03/2008
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寶馬山花園

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中原豪宅STATELYHOME新聞稿
 
北角寶馬山花園打破僵局 中層戶960萬元獲租客承接
 
中原豪宅STATELYHOME北角半山高級分區經理嚴智贇表示,北角寶馬山花園於上月未錄得成交,追溯1月份,寶馬山花園錄得5宗成交,平均呎價為9941元。近日寶馬山花園打破彊局,三月份於市場上連環錄得兩宗成交,可見踏入三月,二手交投回復旺勢。
 
中原地產嚴智贇稱,其中一宗成交個案乃寶馬山花園11座中層C室,面積1068呎,成交價960萬元,屬三房套房間隔,折合平均每呎呎價8989元,屬市價成交。買家原租住寶馬山花園附近,有見租金上升,而銀行將於本月再度減息,故作出租轉買決定,購入單位作自住之用。原業主於2005年2月以638萬元購入上述單位,持貨3年,至今賬面獲利322萬元,單位升值50.4%
 
另一宗成交個案為寶馬山花園10座低層B室,面積740呎,原屬一房間隔,改則兩房,剛以580萬元易手,折合平均呎價7838元,屬市場「筍盤」。原業主於2007年12月以536.5萬元入市,持貨4個月,轉手賬面獲利43.5萬元,單位升值8.1%。買家為投資者,購入單位作收租之用。
 
 
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        中原豪宅STATELYHOME北角半山助理區域聯席董事譚國棟 (Edward Tam) 9494 3349
       
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
二零零八年三月十一日
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