匡湖居3間K段獨立屋兩日內連環沽出 單位升值逾1.2倍

25/10/2007
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中原豪宅STATELYHOME專稿 

匡湖居本月錄17宗成交

3間K段獨立屋兩日內連環沽出  單位升值逾1.2倍

 

中原豪宅STATELYHOME西貢高級分區聯席董事陳百祥表示,匡湖居本月交投相當熾熱,以往平均每月僅錄得3宗至4宗成交,惟本月至今已錄得17宗成交。其中,放盤量一向較少的K段獨立屋兩日連環錄得3宗成交。

 

中原陳百祥指,其中一宗成交為匡湖居K尾段雙號屋,面積2554呎,屬四房間隔,單位可享白沙灣海景,連1977呎花園出售,成交價為2326.8萬元,折合平均呎價9110元。買家為一名廠家,認為匡湖居呎價屬低水,料其升值潛力優厚,遂決定入市單位自住。原業主於1998年以1010萬元承接上址,是次易手賬面大幅獲利1316.8萬元,單位9年升值1.3倍。

 

中原陳百祥續指,另一宗成交同為位於匡湖居K尾段的雙號屋,面積1907呎,擁三房連套房,單位亦享白沙灣海海景致,連1190呎花園出售,獲一名專業人士以1750萬元承接,折合平均呎價為9177元。原業主於2004年2月以790萬元購入上述單位,持貨3年,是次轉手賬面獲利960萬元,單位升值122%。

 

另外,中原豪宅STATELYHOME西貢助理分區聯席董事劉國輝指,位於匡湖居C段雙號屋亦錄得一宗成交。成交單位面積1885呎,擁三房連套房間隔,享翠綠山景,獲一名外區投資者以1030萬元承接,折合平均呎價5464元。原業主於2002年3月以543萬元購入上述單位,持貨5年,是次轉手賬面大幅獲利487萬元,單位升值89.7%。

匡湖居近日成交一覽

單位

面積

()

成交價

(萬元)

平均呎價

()

業主持貨

()

業主獲利

(萬元)

單位升幅

()

K尾段雙號屋

2554

2326.8

9110

9

1316.8

1.3

K尾段雙號屋

1907

1750

9177

3

960

1.2

K頭段雙號屋

2391

2000

8365

5

1250

1.7

C段雙號屋

1885

1030

5464

5

487

0.9

※資料來源:中原地產

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:

中原豪宅STATELYHOME西貢助理分區聯席董事劉國輝 (Michael Lau)    90176956

中原豪宅STATELYHOME西貢高級分區聯席董事陳百祥 (Danny Chan)    97097778

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