十大屋苑週末錄1630宗睇樓預約較上週末升1.7%

26/10/2007
Aa
新聞稿
 
十大屋苑週末錄1630宗睇樓預約較上週末升1.7%
九龍2大型新盤開售刺激區內大型屋苑睇樓量大升
本週六、日十大屋苑共錄1630宗睇樓預約,較上週末微升約1.7%。其中九龍區兩個大型新盤日出康城浪澄灣開售,頓成市場焦點,刺激區內買家入市意慾,黃埔花園睇樓量更升17.6%,成十大屋苑升幅最大之屋苑。港島區方面,除康怡花園外,其餘2個屋苑均未見升跌。新界西方面,由於天水圍新盤已售罄,區內樓市回復平靜,嘉湖山莊本週睇樓量繼續下跌,料至本年尾才見升幅。(詳見附表)
 
港島區方面,中原地產太古城智星閣助理分區營業經理張光耀表示,太古城交投持續向好,價格更穩步向升,本週錄得海景單位及675呎則王單位創新高價。在股市大旺刺激下,現時太古城成交量累積至117宗,突破九月全月共錄得的89宗,平均呎價為6100元,成交單位集中兩房戶,佔成交量50%。中原地產張光耀指,本週六、日預約睇樓量維持200組,每呎平均叫價為6200元。
 
另一方面,中原地產康怡寶峰園分行經理施志鋼表示,康怡花園的交投量自賣地後急增,本月迄今暫錄得52宗成交,平均呎價5100元。港島東區新盤港濤軒快將推售,發展商開價較為積極進取,刺激區內二手價格向升,買家加快入市步伐,決定於新盤開售前偷步入市,至令區內交投活躍。康怡花園本週末預約睇樓量較上週升5.6%至190組,平均每呎叫價為5800元。
 
九龍區方面,中原地產美孚萬事達分行經理林家傑表示,受惠於股市,加上銀行減息,買家換樓意欲大增,故屬大型屋苑的美孚新邨本月交投活躍,迄今暫錄得120宗成交,當中以優質單位比較受追捧,而其中兩宗更為罕有的凹海及凸海優質戶成交,反映買家對優質單位需求增,料美孚新邨本月交投量可達150宗的水平,成本年單月成交量新高。睇樓量方面,美孚新邨本週六、日錄160組,較上週升14.3%,而平均每呎叫價為3700元,升1.4%。
另外,中原地產將軍澳新都城2期分行經理張木強表示,地鐵站上蓋大型項目「首都」近日積極進行軟銷工作,吸引不少外區客前來睇樓,帶動將軍澳區多個屋苑價量進一步攀升,新都城本月迄今暫錄得76宗成交,較上月同期的69宗,大幅上升10.1%,當中以兩房單位比較受追捧。新都城本週六、日的睇樓量錄得60組,較上月升15.4%,而平均每呎叫價為3650元。
 
新界東方面,中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示,沙田第一城10月走勢強勁,至今已錄約134宗成交,較上月全月102宗成交,大幅高出31.4%,而呎價則維持3380元水平,較年初升幅達10%。沙田第一城本週預約睇樓量持續高企,錄約250組。沙田第一城的放盤量本週大幅下跌至579伙,為本年放盤數字之新低,原因是市場購買力增強,即睇即買的個案頻增,大量放盤於短期內被消化,新放盤填補不足,預計本月更有可能跌破550個放盤,暗示沙田第一城的供求比例正產生較大的變化。
 
新界西方面,中原地產嘉湖銀座(B組)助理分區營業經理黃海表示,本月嘉湖山莊睇樓量進一步下調至120宗成交,較上週跌29%,平均叫價則保持不變。黃氏指出,現時買家保持觀望態度,業主叫價企硬,買賣雙方不肯讓步,令區內市況呈膠著狀態。加上栢慧豪園二手放盤吸納嘉湖山莊部分客源,直接影響屋苑睇樓量及成交量。然而高層優質單位仍然有價有市,本週連錄新高呎價,尤其景湖居擁米埔及濕地公園景觀單位更受追捧。黃氏預料,栢慧豪園於明年一月將入伙,不少嘉湖山莊同時購入該新盤,該批業主於本年底急於出貨,料屆時成交量將再創新高。
 
附表一:本週末十大屋苑預約睇樓量及每呎平均叫價
地區
地區
本周六、日睇樓量/升跌幅
每呎叫價(元)/ 較上周升跌
放盤量
港島
太古城
200(無升跌)
6200(無升跌)
660
康怡花園
190(+5.6%)
5800(無升跌)
290
海怡半島
150(無升跌)
5250(+1%)
550
九龍
美孚新邨
160 (+14.3%)
3700 (+1.4%)
1050
麗港城
110 (+10%)
3900 (無升跌)
503
黃埔花園
200 (+17.6%)
5200 (+2.0%)
536
新都城
60 (+15.4%)
3650 (無升跌)
375
西九四小龍
190 (無升跌)
4500 (無升跌)
1450
新界
沙田第一城
250(無升跌)
3698(無升跌)
579
嘉湖山莊
120(-29%)
2095(無升跌)
880
 
合計
1630 (+1.7%)
-
-
資料提供: 中原地產
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                            二零零七年十月二十六日
award_hk_premier_brand
award_tb2017_platinum
award_15yrs_caring_co
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2020 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們
按揭計算機