南豐新村價格低水 吸引買家入市 租客斥318萬元入市高層三房戶
南豐新村
新聞稿
南豐新村價格低水 吸引買家入市
租客斥318萬元入市高層三房戶
中原地產康怡及?魚涌區助理區域營業董事許志凌表示，鰂魚涌南豐新村本月暫錄得8宗成交，與上月同期相若，而平均呎價4750元，則較上月下跌5%。成交單位中，兩房及三房間隔各參半。由於南豐新村呎價下調，吸引買家趁機入市，而租客轉租為買個案亦見增多。
中原地產許志凌舉例指出，南豐新村1座高層H室，單位面積692呎，屬三房間隔，成交價318萬元，折合平均每呎呎價為4595元。買家為區內租客，於樓市升浪時決定先租物業暫住，再等待入市時機。近日南豐新村價格回落，故趁低吸納，終斥資購入上述單位，打算作自住之用。
原業主於1996年以350萬元購入上述單位，持貨12年，是次轉手賬面蝕讓離場。南豐新村現時市場放盤量190個，每呎平均叫價5500元。
如有任何查詢，歡迎致電:
中原地產康怡及?魚涌區助理區域營業董事許志凌(Louie Hui) 94997237
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒
二零零八年八月十八日
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