南豐新村「供抵過租」 料價格短期內升10%

09/04/2008
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南豐新村

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新聞稿
南豐新村「供抵過租」 料價格短期內升10%
 
中層474呎以263萬元沽出
 
中原地產康怡及鲗魚涌區助理區域營業董事許志凌表示,鰂魚涌南豐新村本月至今錄得約5宗成交,平均呎價為5200元。許氏稱,南豐新村於四月份為區內交投較為暢量之屋苑,因屋苑價格較低水,加上在銀行連番減息下,南豐新村出現「供抵過租」情況,現時南豐新村市值平均租金可達10,500元,而供樓成本約9000餘元,故吸引買家趁低息購入心水單位。
 
中原地產許志凌指,南豐新村最新一宗成交個案為南豐新村6座中層C室,面積474呎,成交價263萬元,折合平均呎價5549元。買家為一名換樓客,斥資購入上述單位,打算作自住之用。
 
原業主於2006年以179萬元購入上述單位,持貨2年,轉手賬面獲利84萬元,單位升值46.9%。中原地產許志凌補充,南豐新村成市場「搶手貨」,現時該屋苑價格250萬元以下之單位絕無僅有,市場叫價已近260萬元,預計該屋苑價格於位短時間內升10%。
 
如有任何查詢,歡迎致電:
      中原地產康怡及鲗魚涌區助理區域營業董事許志凌(Louie Hui) 94997237
       
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
       
二零零八年四月九日
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