南豐新村692呎319萬元沽 08年同類型單位新低

31/07/2008
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南豐新村

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新聞稿
南豐新村692呎319萬元沽 08年同類型單位新低
 
中原地產逸樺園助理分區經理袁廣達表示,南豐新村普遍業主願意降價出售單位,令呎價由上月的5233元回落3.7%至5039元,故刺激屋苑交投量上升,本月至今暫錄得15宗成交,較上月的12宗,上升25%。日前,南豐新村中層692呎單位以319萬元沽出,價格為08年同類型單位新低。原業主於本年3月以380萬元放售,於6月份見樓市回軟把叫價回落至360萬元,直至7月份再度減價至319萬元,即獲投資者承接。
 
中原地產袁廣達指,成交個案為南豐新村3座中層H室,面積692呎,屬三房間隔,可享翠綠山景,為市場罕有優質放盤,剛以319萬元獲承接,折合平均呎價4610元,為08年同類型單位新低價。上述同類型單位於本年3月樓價高峰期曾以398萬元沽出,可見現時該單位較本年高峰期有近20%折讓。
 
買家為投資者,購入單位打算作收租之用。上述單位市值租金為1.5萬元,料租金回報率5.6厘,回報可觀。原業主於1983年以42萬元購入上述單位,持貨25年,轉手賬面獲利277萬元,單位升值6.6倍。
 
如有任何查詢,歡迎致電:
      中原地產逸樺園助理分區經理袁廣達(Jason Yuen) 92771821
       
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
       
二零零八年七月三十一日
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