又一居交投逆市增30% 呎價攀升近10% 頂層連天台戶540萬沽

30/12/2007
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中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅分區經理王婉婷表示,因聖誕及除夕假期,12月為傳統之樓市淡季,多個屋苑交投較上月縮減,但又一居之交投氣氛卻依然熾熱,未見降溫跡象,12月至今錄約42宗成交,較上月錄得的約32宗成交,升幅達31%,而呎價亦同步攀升約810%,至現時約7300元。
 

 

中原王婉婷指,日前又一居29座頂層連天台戶以540萬元易手,單位面積745平方呎,每呎平均造價7248元。買家為用家,打算購入單位作自住之用,但見近日樓價上漲速度甚快,若單位升值到吸引地步,亦不排除將之放售。原業主於2000年以435萬元購入物業,持貨7年,是次轉售賬面獲利105萬元,單位升值24.1%
 

 

王婉婷補充,又一居近期錄得不少長線投資者入市,佔買家比例近30%。因存款負利率及通脹問題,置業收租既可保值,同時可享穩定之租金回報,現時又一居之租金回報約4厘,加上其豐厚之升值潛力,對投資者甚為吸引。日前香港按揭證劵有限公司公布,將八成半按揭保險擴至出租物業,相信將吸引更多長線物業投資者入市收租。

 

 

 

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中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅分區經理王婉婷(Connie Wong) 91746619

 

 

 

撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零七年十二月三十日
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