又一村花園

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又一村花園罕有特色連花園戶 以1780萬元獲用家承接

27/03/2008
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中原豪宅STATELYHOME專稿 
 
又一村花園罕有特色連花園戶
以1780萬元獲用家承接 業主勁賺830萬元
 
中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅分區經理佘慧媛表示,物業呎價稍為回軟,一些買家即時把握時機置換更優質單位。九龍傳統豪宅區本月迄今暫錄得約70宗成交,其中特色單位成買家追捧對象。日前,九龍塘連環錄得2宗特色戶成交個案。
 
中原佘慧媛舉例指,其中一宗成交為又一村花園花圃街雙號地下連花園單位,面積1239呎,擁四房連套房間隔,連同1269呎花園出售。由於上述單位屬區內罕有特色放盤,故造價理想,成交價達1780萬元,折合平均呎價為14366元。買家為一名同區換樓客,見資金存於銀行如同貶值,遂決定將資金投放於升值潛力更高的優質戶。原業主於2004年4月以950萬元承接上址,持貨4年,是次轉手賬面獲利830萬元,單位升值87.4%。
 
怡德花園連天台戶  以1308萬元沽
 
        中原佘慧媛續稱,另外一宗特色單位成交為怡德花園D1座頂層,面積1187呎,擁三房套房,單位景致開揚,附838呎平台,成交價為1308萬元,折合平均每呎造價為11019元。原業主於2006年5月以795萬元購入上述單位,持貨2年,是次易手賬面獲利513萬元,單位升值64.5%。
 
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撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年三月二十七日
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