麗港城

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受惠新商廈 麗港城交投月內飆升1.3倍 投資者斥296萬元購兩房

30/04/2008
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新聞稿 
 
受惠新商廈  麗港城交投反彈  月內飆升1.3
  投資者斥296萬元購兩房戶料租金回報4.9
 
中原地產東九龍匯景第二分行經理余志昌表示,由於麗港城叫價回軟,買家於購洽單位期間的議價能力提高,入市意欲亦因而增強。麗港城本月交投反彈,迄今已錄得30宗成交,較上月同期的13宗,大幅飆升1.3倍。日前,一名買家認為觀塘區未來將受惠於重建計劃,區內物業升值潛力優厚,遂決定拍板入市。
 
中原地產余志昌指,該宗成交為麗港城29座中層C室,面積664呎,屬兩房間隔,單位座向東南,享罕有單邊開揚景觀,成交價為296萬元,折合平均呎價4458元,屬市價成交。買家為一名同區客,見區內全新商廈「觀塘223」快將落成,料落成後可吸引不少於同區工作的租客入住,租賃需求增,故決定承接上述單位作長線收租之用。中原余氏指,現時上述同類單位之每月租金可達1.2萬元,故料其租金回報率為4.9厘,回報可觀。
 
原業主於1992年3月以213萬元購入上址,持貨16年,是次易手賬面獲利83萬元,單位升值40%。
 
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撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年四月二十九日
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