受銀行不利消息影響 粉嶺名都業主割價近2成 中層戶118萬元沽

26/09/2008
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受銀行不利消息影響  粉嶺名都業主大幅割價近2
中層戶118萬元沽  收租客趁機「執平貨」料享6厘回報
 
        中原地產粉嶺名都高級分區營業經理藍浩然表示,日前本港有銀行傳出不利消息,引起市場恐慌。受消息影響,個別業主對樓市信心亦大減,擔心經濟肅條,樓價下滑,故將持有單位大幅減價近2成沽出。
 
        中原藍浩然指,業主大幅割價,成功吸引有意「執平貨」的買家,單位旋即獲得承接。成交單位為粉嶺名都7座中層E室,面積533平方呎,成交價為118萬元,平均呎價2214元,較市價低15%。單位早前叫價為145萬元,足足減價27萬元,降價幅度達18.6%原業主於1994年以約239萬元向發展商一手購入物業,持貨14年,是次轉手賬面大幅蝕讓121萬元,蝕幅逾5成。
 
        藍浩然續稱,買家為長線投資者,見上述單位割價後造價吸引,即把握機會購入單位作收租之用,以市值租金每月6000元計算,租金回報率逾6厘。粉嶺名都本月至今暫錄約9宗成交,平均呎價約2550元,較上月下跌近5%。而粉嶺屋苑普遍業主亦將叫價調低,平均下調幅度約3%。
 
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中原地產粉嶺名都高級分區營業經理藍浩然先生(Roy Lam)            9407 5080
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年九月二十六日
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