中原地產粉嶺名都高級分區營業經理藍浩然表示，日前本港有銀行傳出不利消息，引起市場恐慌。受消息影響，個別業主對樓市信心亦大減，擔心經濟肅條，樓價下滑，故將持有單位大幅減價近2成沽出。

 

        中原藍浩然指，業主大幅割價，成功吸引有意「執平貨」的買家，單位旋即獲得承接。成交單位為粉嶺名都7座中層E室，面積533平方呎，成交價為118萬元，平均呎價2214元，較市價低15%。單位早前叫價為145萬元，足足減價27萬元，降價幅度達18.6%。原業主於1994年以約239萬元向發展商一手購入物業，持貨14年，是次轉手賬面大幅蝕讓121萬元，蝕幅逾5成。

 

        藍浩然續稱，買家為長線投資者，見上述單位割價後造價吸引，即把握機會購入單位作收租之用，以市值租金每月6000元計算，租金回報率逾6厘。粉嶺名都本月至今暫錄約9宗成交，平均呎價約2550元，較上月下跌近5%。而粉嶺屋苑普遍業主亦將叫價調低，平均下調幅度約3%。

 

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撰稿：中原地產公關部甄麗慈                          

二零零八年九月二十六日