叫價態度回軟 康怡花園週末連錄3宗減價成交個案

14/04/2008
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康怡花園

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新聞稿
叫價態度回軟  減價單位即獲承接
康怡花園週末連錄3宗減價成交個案
 
        中原地產逸樺園助理分區經理袁廣達表示,因樓市氣氛略為回軟,部份業主願意減價出售物業,於過去週六、日,康怡花園連環錄得3宗減價成交個案,3名業主均獲利離場。
 
      中原地產袁廣達指出,康怡花園R座低層11室,業主減價6.7%沽出物業上述單位面積583平方呎,業主由原先叫價300萬元,後減價至280萬元出售,每呎平均造價4803元。原業主於去年12月以247萬元購入物業,持貨4個月,短炒賬面獲利33萬元離場。
 
另外,康怡花園R座中層11室亦減價7.1%即獲買家承接單位面積583呎,上述單位由330萬元降價至308萬元出售,折合平均呎價5283元。原業主則於2007年11月以278萬元購入上述單位,持貨5個月,即使降價,賬面仍獲利30萬元離場。
 
        康怡花園Q座中層11面積583呎,剛以310萬元易手,折合平均呎價為5317元。原業主於2004年以220萬元入市,近日由原先叫價330萬元,回落至310萬元沽出上述單位,轉手賬面仍獲利90萬元離場。
 
        康怡花園本月交投轉趨活躍,本月至今暫錄得約12宗成交,平均呎價約6100元。袁廣達稱,由於業主願意把價格調低,吸引買家入市,往往減價後即獲承接。3月份全月共錄得18宗成交,可見本月走勢較上月為佳,料康怡花園本月交投量將穩步上升。
 
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      中原地產逸樺園助理分區經理袁廣達(Jason Yuen) 92771821
        撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                    二零零八年四月十四日
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