蔚藍灣畔

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叫價開始回穩 蔚藍灣畔單日連錄兩宗「樓王」成交

17/04/2008
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新聞稿
 
叫價開始回穩  買家恐價樓價反彈  追捧優質戶
  蔚藍灣畔單日連錄兩宗「樓王」成交
 
中原地產蔚藍灣畔分行經理曾紹樂表示,經過連日來的降價潮,叫價開始有回穩跡象,個別買家洞悉先機,趁物業呎價反彈前,率先入市面積更大及景觀較佳單位,優質戶備受追捧。日前,蔚藍灣畔單日連環錄得兩宗「兩房樓王」成交。
 
中原曾紹樂稱,該成交為蔚藍灣畔3座高層C室,面積657呎,屬兩房間隔,單位可享內園景,屬該屋苑「兩房樓王」,以323.8萬元易手,折合平均呎價為4928元。買家為一名年輕客,早前已打算入市蔚藍灣畔,近日觀望約兩星期,見叫價未有進一步回落,恐叫價即將反彈,遂加快入市步伐,承接上述單位優質戶。據了解,原業主於2005年以292萬元購入上述單位,持貨3年,是次易手賬面獲利31.8萬元,單位升值10.9%。
 
中原曾紹樂續指,另一宗成交為蔚藍灣畔3座高層C室,面積同為657呎,同屬「兩房樓王」,獲一名原居於港島的退休人士以325萬元承接,折合平均每呎造價4947元。原業主於2004年2月以236萬元承接上址,持貨4年,是次轉手賬面獲利89萬元,單位升值37.7%。
 
蔚藍灣畔單日連錄的優質戶成交
單位
面積 (呎)
成交價 (萬元)
平均呎價 (元)
3座高層C室
657
323.8
4928
3座高層C室
657
325
4947
 
        如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
                中原地產蔚藍灣畔分行經理曾紹樂 (Patrick Tsang)          98388007
                中原地產首席分區營業經理余瑞娟 (Katherine Yee)          94389486
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年四月十七日
 
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