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同區租客斥268萬元 入市君傲灣高層戶成業主

17/06/2008
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新聞稿
同區租客斥268萬元
入市君傲灣高層戶成業主
 
中原地產將軍澳廣場分行高級分區營業經理楊展強表示,雖然市場預算銀行未來將有加息可能,然而,現時息口仍處於低水平,加上二手物業市場叫價平穩,故吸引不少租客入市。其中,將軍澳區樓齡較新、大型屋苑林立,成租客入市對象。
 
中原地產楊展強指,其中一宗成交為君傲灣3座高層G室,面積593呎,屬兩房間隔,單位享小海景,成交價為268萬元,折合平均呎價為4519元。買家為一名同區租客,見租金持續攀升,認為「供抵過租」,遂決定購入上述單位,榮升業主。據悉,原業主於2005年以290萬元購入上述單位,持貨3年,是次轉手賬面蝕讓離場。
 
外區客「轉租為買」
斥223萬元購新寶城兩房戶
 
中原地產東港城(A組)分行經理貝玉山指,另一宗「轉租為買」的個案為新寶城2座高層A室,面積606呎,擁兩房,以223萬元易手,折合平均呎價為3680元。買家為一名租客,現租住外區400餘呎之單位,由於該單位之每月租金為7000元,而買家選擇以九成半按揭方法付款,上述面積較大的新寶城之每月供款亦為8000餘元,故決定「轉租為買」,承接上述單位自住。
 
另外,中原貝玉山補充,新寶城本月迄今暫錄得14宗成交,較上月同期升17%,而平均呎價為3900元。現時新寶城放盤量約有310個,當中少量放盤叫價介乎200萬元的水平。
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產將軍澳廣場分行高級分區營業經理楊展強 (Eric Yeung)    90492914
中原地產東港城(A組)分行經理貝玉山 (Kenny Pui)               92768623
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年六月十六日
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