新聞稿

 

中原地產將軍澳廣場分行高級分區營業經理楊展強表示，雖然市場預算銀行未來將有加息可能，然而，現時息口仍處於低水平，加上二手物業市場叫價平穩，故吸引不少租客入市。其中，將軍澳區樓齡較新、大型屋苑林立，成租客入市對象。

 

中原地產楊展強指，其中一宗成交為君傲灣3座高層G室，面積593呎，屬兩房間隔，單位享小海景，成交價為268萬元，折合平均呎價為4519元。買家為一名同區租客，見租金持續攀升，認為「供抵過租」，遂決定購入上述單位，榮升業主。據悉，原業主於2005年以290萬元購入上述單位，持貨3年，是次轉手賬面蝕讓離場。

 

 

中原地產東港城(A組)分行經理貝玉山指，另一宗「轉租為買」的個案為新寶城2座高層A室，面積606呎，擁兩房，以223萬元易手，折合平均呎價為3680元。買家為一名租客，現租住外區400餘呎之單位，由於該單位之每月租金為7000元，而買家選擇以九成半按揭方法付款，上述面積較大的新寶城之每月供款亦為8000餘元，故決定「轉租為買」，承接上述單位自住。

 

另外，中原貝玉山補充，新寶城本月迄今暫錄得14宗成交，較上月同期升17%，而平均呎價為3900元。現時新寶城放盤量約有310個，當中少量放盤叫價介乎200萬元的水平。

 

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中原地產將軍澳廣場分行高級分區營業經理楊展強 (Eric Yeung)    90492914

中原地產東港城(A組)分行經理貝玉山 (Kenny Pui)               92768623

 

撰稿：中原地產公關部白若珩

二零零八年六月十六日