呎價跌至吸引水平 十大屋苑週末交投量升10.5% 錄21宗

03/11/2008
Aa
新聞稿
呎價跌至吸引水平 優質戶受追捧
十大屋苑週末交投量升10.5% 21
 
中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示,由於各大型屋苑的呎價連月來已累積一定跌幅,加上不少業主於洽購單位期間亦願意給予吸引的議價空間,令屋苑交投回穩,當中尤以優質單位最受追捧。中原地產十大屋苑本週末錄得21宗成交,較上週末升10.5% (詳見附表)其中太古城海怡半島嘉湖山莊的成交量均錄得100%的升幅,而上週未有錄得成交的屋苑,如麗港城黃埔花園及西九四小龍本週亦錄得介乎1至4宗成交。
 
港島區方面,中原地產海怡西翼第二分行高級分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島本週末睇樓氣氛持續活躍,而交投量亦錄得不俗表現,屋苑10月份共錄得近40宗成交,當中以面積介乎900呎至1000呎的三房連套房以上間隔最受追捧。而海怡半島本週六、日則錄得2宗成交,較上星期升100%,而平均呎價為4733元,較上週大幅升24.6%。其中一宗成交為海怡半島9座低層A室,面積931呎,享三房套房連工人房間隔,以420萬元易手,呎價4511元。據悉,原業主於1997年年初以570萬元購入上述單位,持貨11年,是次轉手賬面蝕讓150萬元離場。
 
九龍區方面,中原地產宇晴軒分行首席分區營業經理劉雪芳表示,由於西九四小龍的呎價連月來已累積一定跌幅,已屬合理水平,加上普遍業主的議價空間達3%至5%,故區內買家的入市意欲於本週起開始明顯轉強。四小龍本週末共錄得4宗成交,而上週則未有錄得任何成交。其中,昇悅居1座中層D室,面積655呎,屬兩房間隔,享內園景,屬區內優質單位,以239萬元成交,呎價3649元。據了解,原業主於2002年以223.5萬元購入單位,持貨6年,是次轉手賬面獲利15.5萬元,單位升值7%。
 
新界區方面,中原地產嘉湖銀座一期分區營業經理王樹明指出,市況放緩,令嘉湖山莊放盤量增多,當中有不少更為罕有的優質放盤,吸引買家四出物色單位,故區內睇樓氣氛轉濃。嘉湖山莊本週六、日錄得6宗成交,較上週的3宗,大幅上升100%,而平均呎價亦錄得3.9%的跌幅,錄1850元,因屋苑本週末錄得的成交中,以優質戶為主。其中一成交如嘉湖山莊翠湖居3座高層A室,面積815呎,屬三房連套房間隔,單位可享中央公園景,以185萬元易手,呎造2270元。據悉,同類單位以往造價一般達200萬元以上。原業主於2006年以168萬元入市,持貨2年,是次轉手賬面獲利17萬元離場。
 
地區
地區
本周六、日成交量
/較上週升跌幅
平均呎價(元)/ 較上週升跌
港島
太古城
2 (+100%)
4996 (-16.5%)
康怡花園
1 (-66.7%)
4700 (無升跌)
海怡半島
2 (+100%)
4733 (+24.6%)
九龍
美孚新邨
0 (--)
3398 (無升跌)
麗港城
1 (--)
3800 (-4.8%)
黃埔花園
1 (--)
4150 (-13.5%)
新都城
1 (無升跌)
3550 (+4.4%)
西九四小龍
4 (--)
3675(-10.6%)
新界
沙田第一城
3 (-25%)
3012 (-11.4%)
嘉湖山莊
6 (+100%)
1850 (+3.9%)
 
合計
21 (+10.5%)
--
附表:本週末十大屋苑成交量
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產代理有限公司住宅部董事總經理陳永傑(Louis Chan) 90964960
中原地產海怡西翼第二分行高級分區營業經理盧鏡豪(Benny Lou) 92227122
中原地產宇晴軒分行首席分區營業經理劉雪芳(Tennie Lau) 60901098
中原地產嘉湖銀座一期分區營業經理王樹明 (Joyce Wong) 92759623
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零八年十一月二日
award_hk_premier_brand
award_tb2017_platinum
award_15yrs_caring_co
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2021 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們
按揭計算機