啟德第4E區2號住宅地周四截標 中原張競達:跑道區最後一幅住宅地 估值97.2億元

09/02/2021
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中原測量師行張競達

中原測量師行張競達

 新聞稿

啟德第4E2號住宅地周四截標

中原張競達:跑道區最後一幅住宅地 估值97.2億元

 
九龍啟德第4E2號地盤的新九龍內地段第6604號的用地,將於本周四截標。該地地盤面積約為117,844平方呎,指定作非工業用途。最低及最高的樓面面積分別為388,893平方呎及648,143平方呎。
 
中原測量師行張競達表示,啟德第4E區2號住宅地位處跑道前排,可享優質維港海景,屬市區一線地皮,料可發展成海景豪宅。事實上,市區地皮供應緊絀,加上該地是啟德跑道區最後一幅住宅地,相信已成功投得跑道區其他地皮的財團會積極入標,料該地招標反應熱烈,而且樓市近月明顯轉活,反映市場購買力不減,增強發展商的投地信心,參考其他跑道前排地皮價格後,預計該地每呎樓面地價約15,000元,總值97.2億元。
 
附表:地皮資料
地段編號
地點
用途
地皮面積
(平方呎)
最高
樓面面積
(平方呎)
樓面
呎價
(元)
估值
(億元)
新九龍內地段第 6604 號   
九龍啟德第 4E 區 2 號地盤
住宅
117,844
648,143
15,000
97.2
 
 
 
 
 
 
 
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