嘉多利豪園

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嘉多利豪園錄罕有連天台戶成交 呎造8118元 業主獲利88萬元

13/03/2008
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中原豪宅STATELYHOME專稿 
 
嘉多利豪園錄罕有連天台戶成交
呎造8118  業主獲利88萬元
 
中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅分區聯席董事陳偉雄表示,位於傳統豪宅地段之嘉多利豪園可眺望整個嘉多利山的翠綠景致,一直深受用家喜愛,唯因該物業放盤極為罕有,故成交速度較為緩慢。日前,嘉多利豪園錄得一宗罕有連天台單位成交。
 
中原陳偉雄指,成交單位為嘉多利豪園高層B室,面積946呎,屬兩房連套房加多用途房間隔,單位景致開揚,可遠眺舊機場景,連天台出售,成交價為768萬元,折合平均呎價8118元。買家為一名用家,鍾情物業位處豪宅地段,而上述單位景致怡人,故決定承接單位自住。原業主於2006年以680萬元購入上述單位,持貨2年,是次轉手賬面獲利88萬元離場,單位升值13%。
 
陳偉雄補充,由於嘉多利豪園為單幢物業,一向鮮有放盤,故成交量不多,然而物業位處豪宅地段,而呎價較同區物業仍有一定水位,故吸引欲入市豪宅物業的買家,現時屋苑放盤量為12個。
 
投資者豪擲1375萬元 購畢架山峰高層戶收租
 
另外,中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅高級分區聯席董事楊思煒指,九龍塘畢架山峰亦錄得一宗成交個案。成交單位為畢架山峰2座高層D室,面積1133呎,擁三房套房加工人套房,單位享內園景,以1375萬元獲一名長線投資者承接,折合平均呎價為12136元。楊思煒續指,現時上述同類單位之每月租金達4.3萬元,故料其租金回報為3.8厘,回報不俗。
 
據了解,原業主於05年7月以1232.7萬元一手購入,持貨3年,是次轉手賬面獲利142.3萬元,單位升值11.5%。
 
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中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅分區聯席董事陳偉雄  (Chris Chan)     94898393
中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅高級分區聯席董事楊思煒(Victor Yeung)  96400099
 
撰稿:中原地產公關部白若珩                                
 二零零八年三月十三日
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