嘉湖山莊景湖居中層呎造1904元易手

26/11/2007
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中原地產新界西新聞稿
 
嘉湖山莊景湖居中層呎造1904元易手
現僅餘約20%單位呎價低於2000元 買少見少
 
中原地產嘉湖銀座一期高級分行經理蕭頌崴表示,天水圍嘉湖山莊11月迄今錄得共145宗成交,創本年第二新高位。屋苑交投量高企亦令呎價不斷上升,現時呎價2000元以下之放盤單位買少見少,趨促買家加快入市步伐。
 
蕭氏指,嘉湖山莊景湖居10座中層H室,面積709呎,以135萬元易手,呎價為1904元。買家為一名外區換樓客,睇樓約3星期,期間發覺業主叫價不斷上升,呎價2000元以下的筍盤則逐漸被吸納,遂加快入市步伐,見上述單位合意,呎價亦於2000元以下,便不經議價,立即承接買家開價,成功趕上「尾班車」。原業主於2000年購入單位,其時售價為228萬元,持貨7年蝕讓93萬元。
 
蕭氏補充,現時香港島區部分物業呎價已升破97年水平,而九龍區大型屋苑亦追近97年高位,唯獨新界區物業仍落後大市。嘉湖山莊由於樓價低,入市風險亦相對較少。蕭氏坦言現時嘉湖山莊呎價只「有升無跌」,現時屋苑平均呎價為2000元,然而僅約160個放盤呎價低於2000元,佔總放盤量約20%,較10月時約45%有明顯跌幅。
 
如有任何查詢,可致電:
中原地產嘉湖銀座一期高級分行經理蕭頌崴 (Michael Siu) 9311 1199
中原地產天水圍區 高級分區營業經理郭佩玲(Cindy Kwok) 9437 8480
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                             二零零七年十一月二十六日
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