嘉湖山莊罕有優質5房「巨無霸」375萬元易手 呎造2633元

16/11/2007
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中原地產新界西新聞稿
 
嘉湖山莊罕有優質5房「巨無霸」
375萬元易手 呎造2633元
 
中原地產天水圍區高級分區營業經理郭佩玲表示,嘉湖山莊交投表現突出,迄今已經錄得95宗成交,較上月約82宗成交升15.9%,預料全月成交量可突破200宗,創出本年第二新高位。
 
郭佩玲指出,嘉湖山莊日前錄得一宗罕有相連單位易手個案。單位為美湖居1座高層C及D室,面積合共1424呎,以375萬元易手,呎造2633元。該單位擁5房,並附設入契天台,座向西北,享中央公園遠景,屬區內罕有優質物業,故成交價較屋苑平均呎價1970元高33%。買家為一名區內換樓客,原用3房單位,有感近日樓市氣氛轉好,加上看俏特色單位升值潛力,故斥資購入單位作新居。
 
郭氏補充,現時嘉湖山莊平均呎價為1970元,僅較上月升約3.7%,明顯落後大市。她指出嘉湖山莊一直「旺量不旺價」,縱使於7月西部通道通車刺激交投量大升,呎價依然橫行。然而,部分優質單位,例如擁3房套厠間隔或擁米埔景觀單位,由於盤源罕有,呎價卻升近15%,令市場出現兩極化現象。
 
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中原地產天水圍區高級分區營業經理郭佩玲 (Cindy Kwok)         94378480
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩
二零零七年十一月十六日
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