嘉薈軒一房套房以580萬元易手

19/06/2008
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嘉薈軒

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新聞稿
YORK PLACE開售在即 業主叫價態度強硬
嘉薈軒一房套房以580萬元易手
 
      中原地產灣仔星域軒助理分區營業經理張永泉表示,灣仔6月份至今暫錄得約60宗成交,本月物業成交量及呎價與上月相若。當中樓齡較新之物業如嘉薈軒尚翹峰表現理想,嘉薈軒本月至錄得7宗成交,直迫上月全月錄得的9宗;尚翹峰走勢更為凌厲,本月錄得5宗成交,等同上月全月錄得的成交量。張永泉解釋,主要因區內新盤YORK PLACE開售在即,呎價達16000元,故買家恐怕新盤開售後,即刺激區內二手價格向升,而決定偷步入市。
 
        中原地產張永泉例指,嘉薈軒中層06室,面積535呎,屬1房套房間隔,剛以580萬元沽出,折合平均呎價10,841元。買家為一名投資者,購入上述單位打算作收租之用。現時上述單位市值租金約2.3萬元,料可取4.8厘租金回報,回報可觀。
 
      原業主於本年1月以482萬元購入上述單位,持貨半年,是次轉手賬面獲利98萬元離場,單位升值20%。中原地產張永泉補充,YORK PLACE自派發價單後,區內業主把叫價輕微調升1-2%,而議價幅度則收窄至1-2%。
 
灣仔物業6月份最新呎價參考
物業
成交宗數
呎價 (元)
嘉薈軒
7
11,345
尚翹峰
5
8,969
駿逸峰
1
7,320
星域軒
1
16,194
匯星壹號
3
10,866
 
如有任何查詢,歡迎致電:
      中原地產灣仔星域軒助理分區營業經理張永泉(Tommy) 92293294 
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
二零零八年六月十九日
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