嘉薈軒中層戶「摸上摸」單位1年升值$167萬

03/12/2007
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新聞稿
 嘉薈軒中層戶「摸上摸」單位1年升值$167萬
 
      中原地產灣仔星域軒助理分區營業經理張永泉表示,嘉薈軒毗鄰金鐘商業地區,且與銅鑼灣購物區為鄰,故大受投資者追捧。日前,嘉薈軒錄得一宗「摸上摸」成交個案,中層單位1年內經兩次轉手價格升值167萬元。
 
        中原地產張永泉指,成交個案為嘉薈軒中層09室,面積560呎,成交價540萬元,折合平均呎價9643元。買家為投資者,打算購入單位作長線收租之用。若把上述單位放租,料月租可達2.3萬元,租金回報率5.1厘,買家見回報可觀,故斥資購入上述單位。
     
        賣方於本年9月以425萬元購入上述單位,持貨僅3個月,是次轉手賬面獲利115萬元離場。據悉,上述物業第一手業主於2006年7月以373萬元入市,持貨至2007年9月以425萬元摸出,賬面獲利52萬元。故此,上述單位經兩次轉手後,單位1年共升值167萬元。
 
        中原地產張永泉稱,嘉薈軒入伙在即,二手交投大旺,11月全月共錄得40宗成交,突破10月的26宗,當中更有6宗成交個案呎價逾萬元。而買家方面,主要以投資者為主,由於看準嘉薈軒租金回報率5厘或以上,且位置優越,故決定購入作長線收租之用。
 
如有任何查詢,歡迎致電:
      中原地產灣仔星域軒助理分區營業經理張永泉(Tommy) 92293294 
 
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
二零零七年十二月三日
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