嘉薈軒受新盤影響 交投量下跌 高層雙套房戶1000萬元沽

29/05/2008
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嘉薈軒

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新聞稿
嘉薈軒受新盤影響 交投量下跌
 
高層雙套房戶1000萬元沽
 
      中原地產灣仔星域軒助理分區營業經理張永泉表示,由於嘉薈軒客源以投資者居多,而近日大型新盤推出,分散投資者注意力,加上新盤銀碼與嘉薈軒相若,故該物業之客源被分薄,令5月份交投量下跌,本月至今暫錄得4宗成交,較上月同期的10宗,下跌60%;反之平均呎價升8%至11,365元,因部份成交單位為優質大單位,故呎價被扯高。
 
        中原地產張永泉指,最新一宗成交個案為嘉薈軒高層07室,面積815呎,屬雙套房間隔,可享金鐘及部份煙花海景,成交價1000萬元,折合平均呎價12,270元。買家為外籍投資者,購入單位打算作收租之用。市場同類單位租金可達4萬元,料租金回報率4.8厘,回報可觀。
     
        原業主於2006年7月以624.3萬元一手購入上述單位,持貨2年,是次轉手賬面獲利375.7萬元離場,單位升值60%。
 
         
如有任何查詢,歡迎致電:
      中原地產灣仔星域軒助理分區營業經理張永泉(Tommy) 92293294 
 
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
二零零八年五月二十九日
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