嘉薈軒投資者入市佔60% 高層戶以呎價$ 10,461沽出

22/11/2007
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新聞稿
 嘉薈軒投資者入市佔60% 高層戶以呎價$ 10,461沽出
 
      中原地產灣仔星域軒助理分區營業經理張永泉表示,嘉薈軒位處優越,且毗鄰商業中心,故成投資者入市之選,本月投資者入市佔成交6成,當中大部份為長線投資者。市場料嘉薈軒將於下月入伙,故入伙前夕二手交投大旺,本月至今錄得28宗成交,突破上月的26宗,平均呎價由上月的8700元升至9500元,升9.1%,近日更錄得多宗呎價逾萬元之成交個案。
 
        中原地產張永泉指,其中一宗成交個案為嘉薈軒高層02室,面積564呎,屬一房間隔,成交價590萬元,折合平均呎價10,461元,造價理想。買家為投資者,打算購入單位作長線收租之用。若把上述單位放租,呎租可達40元,租金回報率4.6厘,買家見回報可觀,故斥資購入上述單位。
     
        原業主於2006年以471.7萬元一手購入上述單位,持貨僅一年,是次轉手賬面獲利118.3萬元,單位升值25%。另一高層03室、面積586呎,以600萬元成交,平均呎價為10,239元。中原地產張永泉稱,嘉薈軒為灣仔區全新物業,料於下月入伙,物業棚架已拆除,且商場工程接近完成,故四周環境逐步提升,吸引準買家前往睇樓。現時市場二手放盤約30個,叫價由330萬元起。
 

嘉薈軒近日部份呎價逾萬元成交
單位
面積(平方呎)
成交價(萬元)
呎價(元)
高層02室
564
590
10,461
高層03室
586
600
10,239
高層06室
535
570
10,654

資料來源:中原地產
如有任何查詢,歡迎致電:
      中原地產灣仔星域軒助理分區營業經理張永泉(Tommy) 92293294 
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                    二零零七年十一月二十二日
 
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