城中駅再錄「摸上摸」成交 業主套現57萬元

28/02/2008
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新聞稿 
城中駅再錄「摸上摸」成交  業主套現57萬元
 
中原地產維景灣畔(A組)助理分區營業經理唐凱澤表示,將軍澳新盤「首都」於今日正式公布首批單位意向價,平均呎價與市價貼近,不少區內業主認為「首都」仍有一定水位,故紛紛把握最後機會沽出手持單位,以套現換貨。日前,城中駅再錄得一宗「摸上摸」的成交。
 
中原地產唐凱澤指,成交單位為城中駅9座中層B室,面積974呎,屬三房連套房間隔,單位享內園及泳池景,成交價為490萬元,折合平均呎價5031元。據了解,該單位最先於2006年8月獲一名買家以367.5萬元一手承接;其後,該名一手業主於2007年10月以433萬元「摸出」單位,賬面獲利65.5萬元;而二手業主持貨至今,見「首都」快將開售,為可套現入市該大型項目,故決定沽出單位,獲利57萬元離場,單位於短短4個月內,升值13.2%。
 
君傲灣業主反價8.3%
 
另外,中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞指,「首都」公布價單後,買家見意向價貼近市價,入市意欲大增,分行即時接獲逾200宗有關「首都」的查詢,較價單未公布前大幅升3倍,而當中更不乏外區客;而區內業主得悉「首都」意向價後,對後市充滿信心,料可帶動區內交投,中原譚氏料,將軍澳3月份二手成交量將較2月有20%的升幅。其中一宗反價個案為君傲灣1座高層D室,面積1046呎,業主由原先的600萬元,反價至650萬元,反價幅度達8.3%。
 
將軍澳同區屋苑2月至今(28日)成交量及平均呎價
屋苑
平均呎價 (元)
平均呎租 (元)
放盤量 (連租約)
將軍澳中心
4630
18
410
將軍澳廣場
4309
18
205
君傲灣
4800
19
577
新都城
4338
17
392
都會駅
4950
20
478
城中駅
4800
NA
352
東港城
3900
17
132
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中原地產維景灣畔(A組)助理分區營業經理唐凱澤 (Horace Tong)   96444822
                     中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞 (Crystal)   94811067
 
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