城中駅即將入伙 再有業主降價沽貨 山景戶呎造4265元

11/04/2008
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新聞稿
 
城中駅即將入伙  交投量月內升50%
再有業主降價沽貨  山景戶呎造4265
 
中原地產蔚藍灣畔分行經理曾紹樂表示,位於將軍澳的城中駅即將入伙,故成為區內近日最受注目的屋苑,交投更為活躍。該屋苑本月迄今暫錄得30宗成交,較上月同期的約20宗,大幅上升50%,而平均呎價為4700元。繼本週初有一名業主降價沽貨後,日前,再有一名業主為求先套現,降價14萬元沽出單位。
 
中原曾紹樂稱,該成交為城中駅8座高層E室,面積694呎,屬兩房間隔,單位可享山景,成交價為296萬元,折合平均呎價為4265元。據了解,原業主於2006年以272萬元一手購入上述單位,近日見單位快將入伙,欲先套現獲利,為求盡快「出貨」,不惜由原先開價的310萬元,降價14萬元至296萬元,是次易手賬面獲利24萬元,單位升值8.8%。
 
上述單位之新買家原居於美孚區,欲置換樓齡較新物業,認為將軍澳區社區套配發展日趨成熟,物業升值潛力優厚,其中城中駅已達現樓階段、樓齡最新,而造價合理,故決定承接上述單位,打算作自住之用。
 
城中駅近日成交一覽
單位
面積 (呎)
原先叫價
(萬元)
成交價
(萬元)
平均呎價
(元)
原業主獲利 (萬元)
7座中層G室 (本週初成交)
674
320
285
4228
13.4
8座高層E室 (最新成交)
694
310
296
4265
24
 
        如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
                中原地產蔚藍灣畔分行經理曾紹樂 (Patrick Tsang)          98388007
                中原地產首席分區營業經理余瑞娟 (Katherine Yee)          94389486
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年四月十日
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