帝庭園

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外區客豪擲1188萬元 於「半山壹號」開售前偷步入市帝庭園

21/05/2008
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中原豪宅STATELYHOME專稿 
 
外區客豪擲1188萬元
於「半山壹號」開售前偷步入市  帝庭園山景戶
 
中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅助理分區聯席董事余社朝指,「半山壹號」即將開售,不少買家看俏豪宅市道,於其開售前即時偷步入市。余社朝舉例指,其中一宗成交為帝庭園1座中層A室,面積1332呎,屬三房連套房加工人套房間隔,單位京士柏山景,成交價為1188萬元,連車位出售,折合平均呎價8919元。買家為一名外區客,見「半山壹號」開售在即,料受其帶動,九龍傳統豪宅地段物業呎價勢將攀升,遂決定偷步入市,承接上述單位,打算作自住之用。據了解,原業主於1998年以1220萬元購入上址,持貨10年,是次轉手賬面蝕讓離場。
 
半山壹號」即將開售  區內業主反價510%
 
另外,中原地產九龍豪宅區高級營業董事李子明指,位於何文田新盤的「半山壹號」於今日下午公布價單後,分行即時接獲多宗有關該物業的查詢,而查詢個案亦較上週激增60%。睇樓客的分布方面,港島及九龍區的客戶各佔約40%,而來自新界區的客戶則佔20%。中原李子明解釋,吸引不少港島客睇樓,主要是由於「半山壹號」首批推出的單位呎價相對港島區豪宅而言,有一定的水位,升值潛力優厚,故港島區睇樓客佔達40%。
 
中原地產李子明續指,區內業主見「半山壹號」即將推出,對後市充滿信心,個別業主已表示會封盤,以觀望一段時間,而約有30%的業主反價,反價幅度平均介乎5%至10%。
同區豪宅二手呎價
屋苑
平均呎價 (元)
君頤峰
12000
何文田山道一號
14000
灝畋峰
16000
畢架山一號 (標準分層單位)
11000-15000
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產九龍豪宅區高級營業董事李子明 (Matthews Lee)        94899872
中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅助理分區聯席董事余社朝(Ronald Yue) 82030284
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