外區客豪擲1580萬元購又一村花園 單位大幅升值4.2倍

05/12/2007
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中原豪宅STATELYHOME專稿
 
外區客豪擲1580萬元購又一村花園
單位大幅升值4.2倍
 
中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅分區經理余社朝表示,經濟持續向升,樓市可謂百花齊放,由於買家對優質物業需求與日俱增,故當中以豪宅物業市道尤為暢旺。九龍傳統豪宅本月迄今暫錄得逾30宗成交,交投氣氛活躍。日前,一名買家即睇豪擲1580萬元,購入又一村花園四房戶。
 
中原余社朝稱,成交單位為又一村花園67座中層B室,面積1836呎,屬三房連套房加工人房間隔,單位可享池景,連雙車位出售,成交價為1580萬元,折合平均呎價為8606元。買家為一名外區客,打算購入單位作自住之用。原業主於1988年以302萬元一手購入單位,持貨19年,是次轉手賬面獲利1278萬元,單位大幅升值4.2倍。
 
又一居呎價合理 用家斥700萬元
購地下連花園戶 區內業主反價3%
 
另外,中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅高級分區經理陳偉雄指,鄰近的又一居亦錄得一宗成交。成交單位為又一居9座地下連花園戶,單位面積817呎,屬三房套房間隔,連609呎花園出售,以700萬元獲一名外區換樓客承接,折合平均呎價為8568元。該名外區客因鍾情又一居為市區低密度住宅,加上認為其呎價屬合理水平,遂斥資入市單位自住。原業主於1998年以568萬元購入上址,持貨9年,是次易手賬面賺132萬元,單位升值23.2%。
 
中原陳偉雄續稱,又一居業主普遍對後市充滿信心,現時有約10%的業主表示反價及封盤,令區內的放盤量下跌至約80個,較上月跌20%,而業主的反價幅度為約3%。
 
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撰稿:中原地產公關部白若珩                                  
二零零七年十二月五日
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