外區投資者斥413萬元入市深灣軒高層戶

13/03/2008
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深灣軒

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新聞稿
港島南區物業低水 樓價仍有上升空間
外區投資者斥413萬元入市深灣軒高層戶
中原地產香港仔中心分行經理梁國輝表示,美國次案危機日益嚴重,對環球經濟前景不明朗。近日本港樓市亦受此而影響,買家入市態度較為慬慎,而業主繼續持觀望態度,議價態度仍為強硬,令物業成交緩慢。下週美國將會議息,減息事在必行,梁國輝預料將對樓市起刺激作用,減息將吸引更多投資者入市,因物業之租金回報遠勝銀行存款利率,投資物業成保值工具。
 
中原地產梁國輝指,深灣軒最新一宗成交個案為深灣軒3座高層E室,面積664呎,連租約9800元出售,成交價為413萬元,折合平均呎價6220元。買家為外區客,有見外區物業樓價早已錄得一定升幅,而港島南區樓價相對低水,且深灣軒為南區指標物業,物業質素較高,買家預料物業價格仍有上升空間,故決定購入單位,打算作長線收租之用。現時上述單位之市值租金可達1.4萬元,租金回報可觀。
 
原業主於2004年6月以290萬元購入上述單位,持貨4年,是次轉手賬面獲利123萬元,單位升值42.4%。深灣軒本月迄今暫錄得2宗成交,平均呎價6200元。
 
如有任何查詢,歡迎致電:
   中原地產中原地產香港仔中心分行經理梁國輝(Kenneth Leung) 92366826
 
撰稿:中原地產公關部黃潔兒                               二零零八年三月十三日
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