大埔區細價樓交投頻繁 驅使換樓鍊啟動 中價樓開始發力

11/11/2007
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大埔中心交投頻繁
中原地產大埔廣場第一分行經理鄧癸興指,大埔區一向以大埔中心太湖花園兩屋苑為主導,近期交投更為頻繁,於10月份兩屋苑交投量均錄顯注升幅,當中大埔中心於10月錄約51宗成交,較9月大幅飆升近52%,而踏入11月,首週亦錄約7宗成交,而平均呎價亦開始調升至約2971元。日前大埔中心1座高層G室以143萬元易手,單位面積483平方呎,呎造2961元。原業主於本年3月以122萬元購入單位,持貨8個月,賬面獲利21萬元。
 
中價屋苑起動 新峰花園本月首週成交量己達上月全月
中原地產高級區域經理趙永輝表示,細價屋苑交投增多,而持有細價物業之業主將單位出售後,極可能需要購買其他呎數較大或更優質的物業,用作自住之用,或作投資換貨之舉。故細價單位被大量消化後,市場對中上價單位的需求亦開始增加,即啓動了市場的換樓鍊。中原新達廣場高級分行經理趙愛蓮表示,以新峰花園為例,11月首週已錄約10宗成交,一下子追及上月全月的成交宗數,平均呎價則約3300元。最近一宗成交有新峰花園9座高層連天台戶,面積915平方呎,座向東南,成交價310萬元,呎造3388元。
 
盈峰翠邸罕有成交
而多月未錄成交的盈峰翠邸,近日亦罕有錄得2宗成交,包括盈峰翠邸10座高層連天台單位,以496.8萬元易手,單位面積1139平方呎,呎造4362元,可見中上價物業在區內開始起動。
 
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    中原地產高級區域經理趙永輝先生(Daniel Chiu)             9021 3495
中原地產大埔廣場第一分行經理鄧癸興先生 (Andy Tang)       9498 8535
中原新達廣場高級分行經理趙愛蓮小姐(Irene Chiu)          9134 7224
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零七年十一月九日
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