大埔居屋新興花園高價成交 連補地價205萬元易手呎造2988元

21/01/2008
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中原地產大埔廣場第一分行經理鄧癸興表示,本港經濟向好,薪金普遍上調,加上連番減息,令市民置業意欲大增,惟樓市大旺樓月,多區二手私人屋苑的呎價錄得顯著升幅,令不少用家卻步,決定投轉居屋市場,根據中原地產研究部之記錄,2007年二手居屋買賣合約登記達9580宗,創記錄以來12年新高。
 
中原鄧癸興指,日前該行促成一宗自由市場之居屋成交,成交單位為大埔新興花園4座高層J室,單位面積686平方呎,屬三房間隔,連補地價以205萬元成交,折合平均呎價2988元,造價十分理想。買家為同區換樓客,認為單位景觀開揚,間隔實用,故斥資入市。原業主則於2004年斥110萬以綠表資格購入物業,是次轉手扣除補地價費用後亦獲利離場。
 
鄧癸興補充,因區內三房單位放盤量縮減,其呎價亦隨之上揚,故上述單位在盤源匱乏之情況下,順利以理想價成交,新興花園本月至今暫錄約3宗成交,平均呎價約2471元。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年一月二十一日
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