大角咀杉樹街接獲8份標書 每呎樓面地價達5000元

07/03/2008
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新聞稿
 
大角咀杉樹街接獲8份標書  每呎樓面地價達5000
 
市建局大角咀杉樹街、晏架街項目今日截收意向書,共接獲8份標書。中原測量師行有限公司董事張競達表示,該項目的地盤面積為2.5萬平方呎,地積比率為9倍,總建築面積約23.55萬平方呎,可發展作商住用途,故終接獲8份標書,而當中大部份更為大型發展商,故是次招意向的反應不俗,料該項目每呎樓面地價可達5000元,故整個項目的估值為11.2億元。
中原張競達:晏架街/福全街項目估值達6億元
 
另外,市區重建局亦於今日公布另一位於大角咀晏架街/福全街之項目,建議發展為興建酒店。中原測量師行有限公司董事張競達指,以項目興建200間房間,而每間之成本為300萬元計算,該項目之地價估計達6億元。
 
大角咀具多項發展項目
業主看俏後市 即時反價30萬元
 
中原地產區域營業董事蔡日基表示,市建局公布大角咀杉樹街、晏架街項目接獲8份標書後,區內業主見發展商對該項目的反應不俗,加上得悉區內未來有多項發展計劃,即時對後市充滿信心,現時區內已有大約30%至50%的業主表示封盤,當中,鄰近的港灣豪庭現時平均呎價為約4600元,屋苑業主得悉上述項目的每呎樓面地價估值為5000元後,普遍提出反價。中原地產蔡日基舉例指,面積為515呎的港灣豪庭5座高層D室,業主由原先開價的230萬元,反價30萬元至260萬元,反價幅度達13%。
 
另外,中原地產新九龍港灣豪庭廣場高級分行經理鍾劍文表示,日前,港灣豪庭6座中層D獲一名用家承接,成交單位面積為504呎,屬兩房間隔,單位座向東南,可享煙花景,成交價為242萬元,折合平均呎價4802元。原業主於2005年6月以224萬元購入,持貨3年,是次轉手賬面獲利18萬元。
 
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                中原測量師行有限公司董事張競達 (James Cheung)                 90256946
中原地產新九龍港灣豪庭廣場高級分行經理鍾劍文 (Michael Chung) 82084933
中原地產高級區域營業董事蔡日基 (Clement Choi)                            90582148
 
 
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