天后乘龍閣高層戶1530萬元易手 呎造$10,352

26/02/2008
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中原豪宅STATELYHOME新聞稿
 
天后乘龍閣高層戶1530萬元易手 呎造$10,352
貼近97年高峰水平
 
中原豪宅STATELYHOME北角半山高級分區經理嚴智贇表示,早前皇龍道物業成功以招標形式出售,無疑對附近物業起刺激作用。以乘龍閣為例,自去年11月份後,市場上未錄得任何成交,於本月卻錄得兩宗成交個案,均為換樓客入市個案,其中一宗之價格返回97年高峰水平之成交個案,高層單位以1550萬元獲承接。
 
中原地產嚴智贇稱,成交單位乃乘龍閣高層B室,面積1478呎,成交價1530萬元,連車位及連租約出售,折合平均每呎呎價10,352元,價格重返物業於97年高峰期造價。據悉,乘龍閣面積1478呎頂層連天台單位於1997年高峰期造價為1550萬元,呎造10,487元,為物業最高成交價之單位,是次成交單位價格貼近97年高峰水平。
 
原業主於2005年12月以900萬元購入上述單位,持貨3年,至今賬面獲利650萬元,單位升值72.2%
 
另外,乘龍閣低層A室亦於早前以1298萬元沽出。該單位面積1478呎,連車位出售,折合平均呎價為8782元。原業主於1986年以170萬元一手購入上述單位,持貨22年,至今賬面大幅獲利1128萬元,單位升值6.6倍。
 
中原地產嚴智贇補充,同區同類型物業柏景臺平均呎價為1萬元至1.5萬元,而近日其中一個單位以呎價1.64萬元成交,可見乘龍閣價格仍為低水,料仍有上升空間。
 
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中原豪宅STATELYHOME北角半山高級分區經理嚴智贇 (Billy Yim) 9499 9010
        中原豪宅STATELYHOME北角半山助理區域聯席董事譚國棟 (Edward Tam) 9494 3349
       
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
二零零八年二月二十六日
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