天水圍慧景軒12月成交量升133% 1座245萬元投資者承接

13/12/2007
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中原地產新界西新聞稿
 
天水圍慧景軒12月成交量升133%
1座千呎戶245萬元獲投資者承接
 
中原地產嘉湖銀座一期助理分區營業經理王樹明表示,天水圍栢慧豪園不少買家已上會,業主不急於放售單位,叫價態度較強硬,亦令買家轉移至同系之慧景軒,刺激該屋苑交投量大升。慧景軒12月迄今已錄得7宗成交,較上月同期3宗成交大幅上升133%。
 
黃氏表示,最近錄得一宗投資者入市個案為慧景軒1座低層D室,面積1048呎,以245萬元易手,呎價2338元。買家為一名投資者,打算購入單位作長線收租之用。買家有感早前區內新盤開售,3房單位明顯較2房單位受追捧,呎價亦較2房戶高,看俏大單位升值潛力,故一直集中物色千呎以上單位。王氏表示,估計上述單位月租收入可達11,000元,租務回報率達5.4厘,回報可觀。
 
王氏補充,現時天水圍區內千呎以上物業甚為罕有,區內除栢慧豪園提供千呎以上單位外,嘉湖山莊部分特色單位面積亦逾千呎,呎價約為2200元;相反,僅3年樓齡之慧景軒千呎單位呎價亦僅約2500元,相對地較吸引。
 
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中原地產嘉湖銀座一期助理分區營業經理王樹明 (Joyce Wong) 92759623
中原地產天水圍區高級分區營業經理郭佩玲(Cindy Kwok) 94378480
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                                二零零七年十二月十二日
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