太古城富天閣三房套房戶635萬元獲投資者承接
新聞稿
憧憬銀行減息買樓可保值
太古城富天閣三房套房戶635萬元獲投資者承接
中原地產太古城東山閣首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城交投平穩，本月至今暫錄得30餘宗成交，平均呎價6762元，造價與上月同期相若。成交個案中，連租約成交個案佔三分之一，趙鴻運解釋銀行減息，負利率出現，而太古城租金回報率為4.5厘，可見投資太古城物業回報較可觀；另一方面，市場交吉放盤不多，故部份買家轉移選擇連租約單位。
中原地產趙鴻運指，其中一宗連租約成交個案為太古城富天閣中層H室，面積876呎，屬三房套房間隔，主人房可享海景，連月租2萬元租約出售，成交價為635萬元，折合平均呎價7249元。買家為一名投資者，購入單位打算作收租之用。原業主於2003年10月以318萬元購入上述單位，持貨4年，是次轉手賬面獲利317萬元，單位升值近1倍。
另一宗成交個案為換樓客入市個案，成交單位為太古城隋宮閣中層D室，面積843呎，以668萬元獲承接，折合平均呎價7924元。原業主1985年以60.5萬元入市，是次轉手賬面大幅獲利607.5萬元，單位升值近10倍。
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太古城近日成交一覽
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單位
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面積(平方呎)
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成交價(萬元)
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呎價(元)
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隋宮閣中層D室
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843
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668
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7924
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富天閣中層H室
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876
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635
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7249
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景天閣中層G室
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701
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533
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7603
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資料來源：中原地產
如有任何查詢，歡迎致電:
中原地產太古城東山閣首席分區營業經理趙鴻運 (Kenneth) 62836183
中原地產太古城及港島東市區區域營業董事曾柏賢 (Patrick) 9193 2834
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒 二零零七年十二月十一日
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