太古城富天閣三房套房戶635萬元獲投資者承接

11/12/2007
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新聞稿
憧憬銀行減息買樓可保值
太古城富天閣三房套房戶635萬元獲投資者承接
 
中原地產太古城東山閣首席分區營業經理趙鴻運表示,太古城交投平穩,本月至今暫錄得30餘宗成交,平均呎價6762元,造價與上月同期相若。成交個案中,連租約成交個案佔三分之一,趙鴻運解釋銀行減息,負利率出現,而太古城租金回報率為4.5厘,可見投資太古城物業回報較可觀;另一方面,市場交吉放盤不多,故部份買家轉移選擇連租約單位。
 
中原地產趙鴻運指,其中一宗連租約成交個案為太古城富天閣中層H室,面積876呎,屬三房套房間隔,主人房可享海景,連月租2萬元租約出售,成交價為635萬元,折合平均呎價7249元。買家為一名投資者,購入單位打算作收租之用。原業主於2003年10月以318萬元購入上述單位,持貨4年,是次轉手賬面獲利317萬元,單位升值近1倍。
 
另一宗成交個案為換樓客入市個案,成交單位為太古城隋宮閣中層D室,面積843呎,以668萬元獲承接,折合平均呎價7924元。原業主1985年以60.5萬元入市,是次轉手賬面大幅獲利607.5萬元,單位升值近10倍。
 

太古城近日成交一覽
單位
面積(平方呎)
成交價(萬元)
呎價(元)
隋宮閣中層D室
843
668
7924
富天閣中層H室
876
635
7249
景天閣中層G室
701
533
7603

資料來源:中原地產
 
如有任何查詢,歡迎致電:
                中原地產太古城東山閣首席分區營業經理趙鴻運 (Kenneth) 62836183
                中原地產太古城及港島東市區區域營業董事曾柏賢 (Patrick)  9193 2834
 
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                    二零零七年十二月十一日
 
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