「夫妻檔」看好粉嶺新型屋苑 一週斥資449.8萬連環購入三伙物業

09/01/2008
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中原地產帝庭軒分行經理陳偉康表示,粉嶺新型屋苑綠悠軒帝庭軒及御庭軒於區內樓齡不足十年,呎價相宜,且三屋苑位置鄰近,故被譽為「粉嶺三寶」。近日一對夫妻看俏粉嶺區新型屋苑之後市,認為其升值潛力優厚,並決定於美國減息消息再次傳出前趕快入市,故於一週內連環購入帝庭軒單位及兩伙綠悠軒單位作中長線投資。
 
中原陳偉康指,上述成交單位包括帝庭軒1座低層E室,單位面積598平方呎,成交價為145萬元,呎造2425元。數天後,買家再次入市,以153萬元購入綠悠軒2座低層D室,單位619平方呎,呎價2472元。買家乘勝追擊,翌日再購綠悠軒1座高層E室,單位619平方呎,作價151.8萬元,呎造2452元。該「投資夫妻檔」合共斥資449.8萬元,打算採取中長線投資策略,一方面考慮將單位放租,一方面留意市場動向,若樓價升幅吸引即沽貨獲利。若上述單位成功放租,每單位每月可收租金約6500元,租金回報率約5.1厘至5.4厘。
 
        陳偉康續稱,上述兩屋苑盤源緊絀,每屋苑真正合市價之活躍放盤僅約10個,預計農曆新年後放盤量將會回升,但屆時放盤業主之叫價將更為進取,呎價將進一步上揚。帝庭軒1月至今暫錄3宗成交,平均呎價約2669,而綠悠軒則暫錄約5宗成交,均價約2449元。
 
投資者一週內連環入市粉嶺區屋苑成交個案
成交單位
面積(平方呎)
成交價(萬元)
平均呎價(元)
帝庭軒1座低層E室
598
145
2425
綠悠軒2座低層D室
619
153
2472
綠悠軒1座高層E室
619
151.8
2452
 
        如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
                        中原地產帝庭軒分行經理陳偉康先生 (Leo Chan)             8200 8707
                        中原地產營業董事許偉邦先生(Angus Hui)                         9499 7780
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                           二零零八年一月九日
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