奧運站呎價1個月升7.5% 柏景灣高層戶以近7000元沽出

05/12/2007
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新聞稿
 
奧運站呎價走勢凌厲   1個月升7.5%
柏景灣高層戶以近7000元沽出  屬近日新高成交價
 
中原地產新九龍一號銀海(B組)分行經理盧偉華表示,受多項利好西九龍的消息刺激,奧運站的交投氣氛持續活躍,踏入12月份的首數天,單是奧運站的一期至三期項目,已錄得約13宗成交。由於不少買家看俏區內後市,入市步伐加快,故物業呎價升勢凌厲。以區內柏景灣的兩房單位為例,其平均呎價由10月份的5421元,大幅上升至現時約5825元的水平,短短一個月內,呎價升幅達7.5%。日前,柏景灣高層戶更以近7000元沽出,造價理想。
 
中原盧偉華指,成交單位為柏景灣8座高層G室,單位面積645呎,擁兩房間隔,單位座向東南,可享鯉魚門海景,成交價為443.8萬元,折合平均呎價為6881元,屬近日的新高成交價。買家為一名用家,見現時息口低,為置業好時機,加上對奧運站的後市充滿信心,料物業呎價仍有一定的水位,遂決定入市上述單位作自住用途。原業主於2005年9月以368萬元購入上述單位,持貨2年至今,是次轉手賬面獲利75.8萬元,單位升值20.6%。
 
凱帆軒「樓王」呎造6484  業主獲利171.9萬元
 
中原盧偉華續指,另一宗以理想價沽出的單位為凱帆軒1座高層A室,面積629呎,屬兩房間隔,單位附露台,可享海景,為區內罕有的優質放盤,故有「樓王」的美譽,以408萬元易手,折合平均每呎造價為6486元,屬同類單位近日新高成交價。原業主於2003年於6月以236.1萬元承接上址,是次轉手賬面獲利171.9萬元,單位4年升值72.8%。
 
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中原地產新九龍一號銀海(B組)分行經理盧偉華 (Joe Lo)          61084235
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撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零七年十二月五日
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