奧運站連租約戶交投增 柏景灣高層戶1780萬元沽

15/11/2007
Aa

新聞稿 

奧運站連租約戶交投增

柏景灣高層戶1780萬元沽

 

中原地產新九龍帝柏海灣A分行經理李芳表示,在多項利好樓市消息刺激下,奧運站上月交投氣氛活躍,區內業主對後市充滿信心,反價、封盤情況甚為普遍。由於放盤量減少,加上買家需時消化新叫價,令奧運站區內物業本月交投未有進一步的突破,大致維持上月水平,惟「轉租為買」及「連租約戶」成交個案明顯增加,佔總成交達54%。

 

中原李芳指,其中一宗成交為柏景灣10座高層A室,單位面積1811呎,擁四房間隔,單位座向東南,可享維港海景,成交價為1780萬元,折合平均呎價為9829元。買家為一名同區租客,見現時息口低,為置業好時機,遂決定入市上述單位,作自住之用;然而,若沽出單位可獲利,不排除會將上述單位放售。原業主於2004年4月以1305萬元購入上述單位,持貨3年至今,是次轉手賬面大幅獲利475萬元,單位升值36.4%。

 

投資者斥632萬元  維港灣海景戶  租金回報4.4

 

另外,中原地產新九龍維港灣高級分行經理鄭永馨指,維港灣剛錄得一宗投資者入市個案。該成交單位為維港灣9座中層D室,面積928呎,屬三房連套房間隔,單位可享煙花海景,以632萬元易手,折合平均呎價為6810元。買家為一名外區投資者,打算購入單位作收租之用。中原鄭永馨料,上述單位之每月租金可達2.3萬元,故其租金回報率達4.4厘,回報不俗。原業主於2004年以495萬元購入上述單位,是次轉手賬面獲利137萬元,單位3年升值27.7%

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:

中原地產新九龍帝柏海灣A分行經理李芳 (Fanny Li)                        90457740

中原地產新九龍維港灣高級分行經理鄭永馨 (Mo Cheng)                92633996

中原地產新九龍奧運站區區域營業董事蔡日基 (Clement Choi)        90582148

 

撰稿:中原地產公關部白若珩                                

二零零七年十一月十五日

award_hk_premier_brand
award_tb2017_platinum
award_15yrs_caring_co
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2020 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們
按揭計算機