好運中心業主降價16萬元沽貨 兩房戶164萬元成交 呎造3905
好運中心業主降價16萬元沽貨
兩房戶164萬元成交 呎造3905元
中原地產沙田好運中心分行經理余淑賢表示，日前該行成功促成一宗好運中心成交，單位為好運中心榆林閣高層F室，面積420平方呎，擁兩房間隔，享開揚山景，成交價為164萬元，每呎平均造價3905元。
中原余淑賢指，買家為同區上車客，打算購入單位作自住之用。原業主於1994年以140萬元入市上述單位，持貨14年，近月決定放售單位，於7月份放盤叫價為180萬元，但樓市轉淡，單位難獲承接，業主只好降價求售，單位終以164萬元沽出。是次轉手原業主雖降價達9%，但賬面仍獲利24萬元離場，單位升值17%。
余淑賢續稱，好運中心8月份錄約5宗成交，平均呎價約4100元。市場現時提供約147個好運中心買賣放盤，每呎平均叫價於4000元以上，議價幅度普遍維持5-8%，放盤當中亦有不少優質單位，但業主叫價態度則較為強硬。
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撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零八年九月四日
